Louer en Allemagne un logement est probablement la 1ère plus grande préoccupation des travailleurs étrangers qui viennent de trouver un emploi en Allemagne. Pour louer un appartement en Allemagne (ou une maison), il existe plusieurs solutions :
Les petites annonces immobilières dans la presse
Les futurs travailleurs étrangers en Allemagne trouveront des annonces de location dans les quotidiens allemands (régionaux ou locaux), ainsi que dans la presse immobilière spécialisée. La plupart du temps, ces annonces sont disponibles sur le site Web des magazines, ce qui vous permettra de vous faire une première idée des biens immobiliers et des prix des loyers à distance, même si le meilleur moyen de trouver un appartement en Allemagne est bien sûr de faire ses recherches sur place.
Voici une sélection de titres spécialisés en immobilier en Allemagne qui nous paraissent intéressants :
Concernant la presse locale ou régionale, nous vous conseillons de consulter les sites web de ces journaux. Pour savoir quels titres sont disponibles dans votre région ou votre localité, un site permet de faire une recherche de titres de la presse locale.
Les sites portails spécialisés en immobilier en Allemagne
L’un des moyens les plus efficaces pour trouver un logement en Allemagne consiste à passer par les portails immobilier, qui proposent des offres de location mais également des maisons et appartements à la vente. Les offres proviennent à la fois de particuliers, mais également d’agences immobilières qui utilisent la grande visibilité de ces sites pour communiquer leurs offres.
En plus des offres de location ou de vente, ces portails proposent pour la plupart des statistiques sur le prix des loyers dans les grandes villes allemandes ou localement, des conseils pour votre installation ou votre déménagement, ainsi que des alertes pour être prévenus rapidement de nouvelles opportunités de location. Tous ces sites sont en allemand.
Nous vous conseillons notamment :
- immowelt.de
- Immobilienmarkt.de
- HomeCompany.de (également en anglais)
- ImmobilienScout24.de
Les agences immobilières en Allemagne
Les agences immobilières en Allemagne pourront vous faire gagner un temps préciéux : ils connaissent en général parfaitement le marché local de l’immobilier, et pourront vous faire des propositions en fonction des critères que vous leurs donnerez : ils vous faciliteront la vie pour louer en Allemagne un appartement. Ces professionnels vous factureront une commission qui correspondra, d’après la loi, au plus à 2 mois de loyer. Retrouvez un annuaire des agents immobiliers en Allemagne sur le site IVD-Expertensuche, sur lequel vous pourrez faire des recherches par localité et selon leur spécialité.
Faites-vous une 1ère idée avec Google Street View
Le problème de la plupart des expatriés ou détachés, c’est qu’ils ne connaissent pas les quartiers et communes « agréables ». Pour y remédier, nous vous conseillons de demander à vos collègues ou à l’entreprise qui vous recrute de vous indiquer les coins « sympas » aux alentours de l’entreprise. A distance, vous pourrez également vous faire une première idée des quartiers avec le service gratuit Google Street view.